Каждый из нас хотел бы проживать на морском берегу, но не всем известно, как превратить приобретение квартиры в максимально выгодное дело. Вспомним, что Болгария является очень популярным курортом. Если вы желаете стать обладателем собственного уголка на территории Европы, в Болгарии можно купить жилье очень выгодно.
Несмотря на то, что страна пострадала от экономического кризиса, его последствия практически незаметны. Сегодня ее финансовое состояние уже не находится в процессе стагнации, стоимость жилых объектов растет, поэтому нерезидентов снова начинают кредитовать.
Проценты по ипотечным кредитам довольно умеренные. Банки в Болгарии предоставляют их на лояльных условиях и предлагают только до конца достроенные здания.
Стандартные условия предоставления ипотеки иностранцам таковы:
— размер кредита – не более 80% цены жилья;
— кредитный период – от 5 до 20 лет;
— закрытие ипотеки: платежи каждый месяц;
— услуга предоставляется людям в возрасте 21-60 лет (65 для мужчин).
Предоставляя недвижимость в Болгарии на сайте via-dom.com в кредит, компания делает условия сотрудничества еще более выгодными!
При этом, банк должен понимать, что объект является ликвидным, и в случае невозврата заемщиком денег, его можно реализовать по выгодной цене. Поэтому он может заинтересоваться планом квартиры, ее общей обстановкой.
Дома с непонятной историей и типовые здания государственные банки кредитуют без особого желания. Гораздо охотнее они предложат клиенту городскую квартиру или курортный домик, чем сельскую постройку.
Курортные объекты финансовые учреждения сдают в ипотеку на более жестких условиях. Они изменяют правила оформления кредита и по отношения к морским объектам. Обычно это относится к первому взносу и сроку выплат.
При желании обзавестись квартирой или домом возле моря, нужно учитывать, что первая внесенная сумма может достигать 45% общей цены. На таких условиях ипотеку одобряют на период не более 15 лет.
Заемщику нужно предоставить в банк следующие бумаги:
— заявки по стандартному образцу;
— заграничный паспорт;
— свидетельство о браке, если он заключен;
— справка о постоянных доходах;
— другая документация в подтверждение финансовой состоятельности;
— документ из БКИ;
— соглашение о представительстве в Болгарии;
— предварительное соглашение о сделке купли-продажи с оговоркой о цене покупаемого жилья;
— рыночный анализ эксперта с лицензией;
— документы, подтверждающие права владения собственностью.
Источник: